用地类型

地价类型

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

基准地价内涵

商服用地

基准地价

（元/平方米)

836

600

434

313

1、估价期日设定：2024年01月01日。

2、开发程度设定：“七通一平”。“七通”是指：通路、供水、排水、供电、通讯、供暖、供气；“一平”是指场地平整。

3、容积率设定：商服用地1.5、住宅用地1.5、工业用地0.8、公共管理与公共服务用地1.0。

4、土地使用年期设定：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年设定，公共管理与公共服务用地设定为50年。

基准地价

（元/亩）

55.72

40.01

28.90

20.84

住宅用地

基准地价

（元/平方米)

785

564

384

271

基准地价

（元/亩）

52.34

37.59

25.61

18.05

工业用地

基准地价

（元/平方米)

409

266

203

183

基准地价

（元/亩）

27.28

17.73

13.56

12.19

公共管理与公共服务用地

基准地价

（元/平方米)

459

324

261

194

基准地价

（元/亩）

30.63

21.58

17.40

12.91

级别

面积

（平方千米）

范 围

Ⅰ级

3.73

东至旗山路—龙川路；南至漳河以北；西至四号路—一号路、汪公路；北至武阳路、规划北街。

Ⅱ级

1.18

①东至旗山头沟渠；南至滨河路；西至龙川路—旗山路；北至定级区边界。

②东至汪公路—一号路—四号路；南至漳河；西至省道209；北至定级区边界。

③东至定级边界；南至北街；西至定级边界；北至定级边界。

④东至陈庄路；南至武阳路；西至武阳路；北至定级边界。

Ⅲ级

3.40

①东至冷链物流中心以东500m现状田间道路；南至漳河；西至旗山头沟渠；北至定级区边界。

②东至陇漳高速收费站—东侧沟渠；南至定级区边界；西至定级区边界；北至漳河。

③东至定级区边界；南至定级区边界；西至园四路；北至定级区边界—漳河。

Ⅳ级

2.09

以上3个级别之外的区域

河流

0.81

/

合计

11.22

/

说明：具体范围详见《漳县城区土地级别与基准地价图》

耕地类型

价格类型

一级

二级

三级

基准地价内涵

旱地

基准地价（元/亩）

15129

10716

5634

1、权利类型：承包经营权价格；
2、权利年期：30年；
3、用地类型：耕地、设施农用地、养殖坑塘；
4、基本设施条件：宗地外通路、宗地内达到农用地种植条件。
5、估价期日：2024年1月1日。

基准地价（万元/亩）

1.5129

1.0716

0.5634

级别

乡镇

村

一级

三岔镇

河南坡村、三岔村、王家门村、吴家门村、许家门村、朱家庄村

武当乡

邹家门村

武阳镇

城关村、董家庄村、柯寨村、新庄门村

新寺镇

大柳树村、晋坪村、桥头村、青瓦寺村、新寺村

盐井镇

杜家庄村、汪家庄村、盐井村

二级

大草滩镇

新联村

贵清山镇

安家门村、金家门村、香桥村、阎家门村、杨河村

金钟镇

大石门村、尖子村、金钟村、纳仁沟村、石灰楼村、苏油沟村、寨子川村

马泉乡

蔡家坪村、陈家嘴村、龚家坪村、骆家沟村、马家门村、马家洼村

三岔镇

黄土坡村

石川镇

菜子川村、虎龙口村、三条沟村、小石门村、占卜村、赵家庄村

四族镇

马莲滩村、四族村、牙里村

武当乡

当中岭村、高家沟村、张坪村

武阳镇

孙家峡村

殪虎桥镇

东桥村、龙架月村、沙沟台村、铁沟村、瓦房村、阳洼堡村、竹林沟村

三级

大草滩镇

北沟寺村、晨光村、大草滩村、酒店村、三友村、石咀沟村、小林沟村

东泉乡

本本湾村、韩川村、黄河村、林泉村、能岸村、土司门村、新东村、胭脂村、直沟村

贵清山镇

草地下村、高山村、果林村、侯家里村、桦林村、柯寨村、铁炉村

金钟镇

白家沟村、大车厂村、大庄村、看治坡村、马台沟村、张家山村

马泉乡

河底村、山庄村、谈家山村、紫石村

三岔镇

鸡架村、狼儿山村、刘家岘村、瓦舍沟村、烟坡村

石川镇

路地沟村、三眼泉村、社占村

四族镇

包能岸村、草川坪村、曾家河村、韩家山村、嘛咪寺村、周家门村

武当乡

邓家里村、李家河村、锁占里村、田家山村、文家门村、远门村

武阳镇

包家山村、何家山村、胡家洼村、蔺家湾村、庞家湾村、汪家河村、王家河村

新寺镇

安家沟村、骆家山村、马家门村、谭湾村、吴家山村

盐井镇

菜儿村、吊草眼村、高峰村、立条山村、前进村、许家嘴村、寨儿村、张家岭村

殪虎桥镇

风景村、回沟门村、三牌村、吴家山村

级别

商服用地

工业用地

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

一级

217

14.47

106

7.07

二级

170

11.33

89

5.93

三级

122

8.13

68

4.53

基准地价内涵

用途

商服用地

工业用地

估价期日

2024年1月1日

开发程度

“四通一平”(即宗地红线外通路、通电、供水、通讯，宗地红线内场地平整)

容积率

1

0.6

土地使用年期

40年

50年

使用权类型

出让土地使用权

级别

乡镇

村级界线

一级

三岔镇

三岔村

武阳镇

城关村、董家庄村、柯寨村、新庄门村

新寺镇

新寺村

盐井镇

杜家庄村、汪家庄村、盐井村

二级

大草滩镇

大草滩村、酒店村、新联村

东泉乡

韩川村

贵清山镇

金门村

金钟镇

金钟村

马泉乡

骆家沟村

三岔镇

吴家门村

石川镇

菜子川村

四族镇

四族村

武当乡

李家河村

武阳镇

汪家河村、王家河村

新寺镇

大柳村、青瓦寺村

殪虎桥镇

龙架月村

三级

三级

大草滩镇

晨光村、三友村、石咀村、小林村

东泉乡

本本湾村、黄河村、林泉村、能岸村、土司门村、新东村、胭脂村、直沟村

贵清山镇

安门村、草地下村、高山村、菓林村、侯家村、桦林村、柯寨村、铁炉村、香桥村、闫沟村、杨河村

金钟镇

白家沟村、大车厂村、大石门村、大庄村、尖子村、看治坡村、马台沟村、纳仁沟村、石灰楼村、苏油沟村、寨子川村、张家山村

马泉乡

蔡家坪村、陈家咀村、龚家坪村、河底村、马家门村、马家屲村、山庄村、谈家山村、紫石村

三岔镇

河南坡村、黄土坡村、鸡架村、狼儿山村、刘家岘村、瓦舍沟村、王家门村、许家门村、烟坡村、朱家庄村

石川镇

虎龙口村、路地沟村、三条沟村、三眼泉村、社占村、小石门村、占卜村、赵家庄村

四族镇

包能岸村、草川坪村、曾家河村、韩家山村、马莲滩村、嘛咪寺村、牙里村、周家门村

武当乡

当中岭村、邓家村、高家沟村、锁占村、田家山村、文家门村、远门村、张坪村、邹家门村

武阳镇

包家山村、何家山村、胡家屲村、蔺家湾村、庞家湾村、孙家峡村

新寺镇

安沟村、晋坪村、骆山村、马门村、桥头村、谭湾村、吴家山村

盐井镇

菜儿村、吊草眼村、高峰村、立桥山村、前进村、许家咀村、寨儿村、张家岭村

殪虎桥镇

东桥村、风景村、回沟门村、三牌村、沙沟台村、铁沟村、瓦房村、吴家山村、阳屲堡村、竹林沟村